Estimación de precio en Salamanca, Madrid

Hoy volvemos a Madrid para estimar el barrio de Salamanca.

Los inmuebles de esta zona tienen una serie de características:

  • Dirección: Salamanca, Madrid
  • Superficie de valoración: 100 m2
  • Tipología: Piso

Con respecto a la realización de operaciones de compra-venta, el precio estimado de cierre del inmueble es de 821.512 euros. Esta estimación no incluye el precio de anejos al inmueble como garajes y trasteros, los cuales se estimarían en unos 40.000€ de garaje y 1.042 €/m2 de trastero.

Su entorno y sus puntos de interés:

Por otro lado, tenemos las características de la zona:

Es una zona urbana de alto nivel de riqueza (A+/A+), con una renta media familiar de 59.079€ al año, una población de 15.824 habitantes y densidad de 179 habitantes por superficie.

Los pisos que más se compran y venden son los pisos con 4 o más dormitorios.

Con respecto a los datos socioeconómicos, el 82% de la población del ámbito es de nacionalidad española, mientras que el 18% es de nacionalidad extranjera. La procedencia de la población extranjera viene, sobretodo, de América con un 49,9% y de Europa con un 39,5%.

Además, la composición de hogares está integrada mayoritariamente por dos adultos, uno al menos de 65 años o más, con un 12,6%, seguido por una mujer de 16 a 64 años con un 10,8%. 

El 61% de la población cuenta con un nivel de estudios de 3º grado. El estado civil del 45% de la población es soltero y, por otro lado, solo el 2% está separado

Si hablamos de la tasa de actividad, la mayoría de la población activa en hombres se encuentra entre 35 y 44 años con un 95%, y en mujeres está entre 25-29 con un 85%.

El número total de inmuebles en la zona son de uso residencial (51,6%), seguido por garajes y almacenamiento (32,4%) y comercial (7,9%).

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